言葉の力で最高のチームを#73

みなさん

 

こんにちは。

 

冬が一気に到来し、マフラーや手袋が手放せない季節になりました。

 

私は服装を調整するのがとても苦手。というか、服を選んで着るのが全くダメで、コーディネートなんて言葉は私の辞書にはありません(苦笑)。

 

でも、妻の温かくも厳しい指導のおかげで(笑)、下着で調節したり、上着を変えたり、それなりに工夫できるようになりました。

 

そうはいっても実力は、初心者クラス。

 

最近困るのは、日によって寒暖差があることで、「もう、寒いなら寒い、暖かいなら暖かい、はっきりしてくれ!」と思います。

 

野球に例えるなら、「頼むから、ストレートと変化球を織り交ぜんといてくれ。どっちかにして!」って感じです。

 

まあ、打者としては全く使いもんになりませんね、これでは…。

 

週間天気予報によると、今日からしばらくは15℃くらいで安定しているので、ホッと一安心です。

 


今日のひと言

今年のM1グランプリ(12/3)、1年前に宣言させてもらった手前、ミキを優勝候補筆頭に推す。初代チャンピオンの中川家に続く、2組目の兄弟王者へ!。

 


見せるお部屋がない・・・

学生マンションのアザレア43の新入生募集シーズンがそろそろやってきます。

 

大学生のみの募集なので、この時期を逃すとほぼ1年間お部屋が空いてしまうという、大家としては最高の悲劇が待っています。

 

12/2が推薦試験なので、それに合わせて地元から家族総出でドッとやってくるのがこれまでの流れ。推薦試験は面接だけでラクチンなので、「試験より4年間住むお部屋探しの方が大事!」と公言される保護者さんも少なくありません。

 

そんな重要なシーズンを前にして、アザレア43はただいま満室のため、お見せできる部屋がありません(泣)。

 

4年間お部屋探しのお手伝いをしていたので身に染みて分かるんですが、基本お部屋の中が見れない物件を案内しません。

 

いくらネットや店内の広告などを見て気にいったとしても、「気になるので、外からだけでも見たい!」と言われても、「どうしても行きたいと言われりゃ案内しますけど、外から見ただけの物件に決めた方は、僕は知りませんね」と言ってました。

 

「じゃあ、他の見れる物件にしよか…」と、ほとんどのお客さんが言われていましたね。

 

でも、学生マンションって、シーズン中に見れるお部屋がないって、割とあることなんです。

 

単位も取れてるし、家賃も節約できるので、引き払って就職するまでに実家にいるといっても、荷物を置く場所が実家にないので、卒業式のある3月まではこちらにいたいという学生はたくさんいます。

 

そもそも、見せれるお部屋がない=満室なので、「見せれるお部屋がないんですよ~(余裕)」はひとつのステータスだとも思っています(笑)。

 

そうは言っても、マンション管理を始めて6シーズン目で初めての「内覧部屋なしでのシーズンイン」。

 

対策としては、入居者の子に声をかけて「新入生内覧バイト」を募集しています。

 

要は、案内に来た時に、ピンポン押してもらって、在宅であればお部屋の中を見せてあげる、というアルバイトです。

 

金額はヒミツですが、期間は12/1~12/22までで、①バイトをやると決めた時点で〇円、②内覧1組当たり△円と、2段構えで決めました。うまいぐあいに内覧するかどうかは分かりませんからね。最低でも、〇円はあるよ、ということにしました。

 

今のところ、3人(部屋)がエントリー済み。

 

3人いたら、誰かは部屋にいないかなあ…。できたらもうふたりくらい確保をしておきたいところです。

 

また、経過を報告しますね。

 


自分の好きな空間②

タリーズ伊丹店です。

 

木造の平屋で、少し前に私の古巣が建てた施設です。

 

手前はタリーズ、奥にはイタリアンレストランがあり、この建物の左裏に広い駐車スペースもあり、車でとても来やすいんです。

 

お店の中の写真は撮れませんでしたが、天井がとても高くて、とてもいいんですよね。

 

天井の大断面の梁も剥き出しで、木目テイスト全開です。

 

何でも、新卒採用の時にはここに連れてきて、物件見せつつ説明会などをやったりもするくらいで、実際の建物を見せられたら、学生でなくてもぐらッと来るだろうなと思います。

 

グループで来てもよし、ひとりで来てもよし、とてもリラックスできる空間です。

 


言葉の力で最高のチームをつくる

 

先週の火曜日(11/14)に、「NPOのためのチームブランディング術」というセミナーを受けてきました。

 

参加メンバーは、リーダーズカフェのNPO立ち上げ隊のメンバーふたりと私で、明石まで行ってきました。

 

お昼休み1時間を挟んで、10時から16時までみっちりワークをしました。

 

目標は、「言葉の力で最高のチームをつくる」こと。

 

そのための、ビジョンやミッション、ショルダーコピーの作り方を、ワークを通して学びました。

 

これがなかなか為になるワークショップばかりで、頭から汗がでるようでした。

 

これからのリーダーズカフェのターニングポイントになるようなセミナーでした。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました!

次回のニュースレターの配信は、12/5頃を予定しています(いよいよ師走ですね)。

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