ニュースレター(毎月2回配信)


家主業を中心に、日頃感じたことなどを書き綴っています

リーダーズカフェをNPO法人に#70

みなさん

 

こんにちは。

 

世の中は選挙一色です。

 

小池さん率いる希望の党に、一種のクーデターを起こした前原さんの民進党がくっついて、くっつかなかった枝野さんたちが立憲民主党を作りました。

 

これで、「自民党・公明党」vs「希望の党・維新」vs「立憲・共産・社民など」という3グループに分かれ、有権者からするととても分かりやすい構図になりました。

 

このニュースレターを政治色の強いものにするつもりは「さらさらありません」が、私の考えだけ表明しておくと「保守がいいけど、安倍さんはもう嫌」です。

 

今回の解散の意図・理由、モリカケ問題、これまでの政権運営など、腹立つことを挙げたら最低でも10個は挙げれます(笑)。

 

安倍さんの外交に評価が高いのも私には分かりません。

 

長く首相をやっているメリット以外、「安倍さんならでは」の成果は見当たらないです。

 

個人的には、与党(自民・公明)が過半数近くまで議席を落とし、首相が交代したらなあと思っています。

 

野党のドタバタのおかげで、与党はそこまで議席を失わないという見方もありますが、焦点を絞って野党が与党を突けば、まだまだチャンスはあると思います。

 


今日の一言

今年、ケガのためほとんど活躍できなかった大谷くんが来季からメジャー行くって、今一つすっきりしないのは私だけでしょうか?。

 


アプローチの刈り込み

 

シティマンション赤池のアプローチ部の刈り込みに、先週行ってきました。

 

父との年中行事のひとつで、大ハサミや大ほうき、熊手、さらえ、ゴミ箱、除草剤など一式を車に積み、片道2時間半かけて、愛知県日進市へ。

 

アプローチの両サイドの乗用車は、入居者さんにあらかじめ連絡して、よけておいてもらえたので、とても作業がしやすく、刈り込みは1時間ほどで終了。

 

ちょうど退去立会がひとつあったので、私がそちらに対応している間、父が周辺に除草剤散布をやってくれていました。

 

だいたい9月末に予定している作業ですが、これが終わると本格的に秋だなという感覚です。

 


海外スタディ・ツアー報告会

 

6人の方をお迎えして、プレゼンター(ツアー参加者)4人、プラス私の計11名のご参加で、「海外スタディ・ツアー報告会」をリーダーズカフェで9/30(金)に開催しました。

 

普段のつばめ学習会のメンバー、日経読む会の参加メンバー、それにカフェでの活動に興味を持たれた社会人の方など、様々な方に参加いただき、リーダーズカフェの活動も2年目の中盤になり、関わってくださる方の幅が広がったなあと、とてもうれしい時間でした。

 

大学生がインドネシアのジャカルタを訪問して、改めてどう感じたのか?、どこに関心があるのか?などを、旅行記だけでは分からない生の声を色々と聞かせてくれました。

 

来年のスタディ・ツアーに興味を持ってくださった方もいて、まだ先の話ではありますが、楽しみができました。

 

************** 

 

実は、今回のスタディ・ツアーのスピンオフ企画で、河内長野市国際交流協会主催の「インドネシア・フェスティバル」に出展することになりました。

 

地元在住のインドネシア人の方からの発案でスタートしたイベントで、インドネシアの音楽や舞踏・グッズ・フード・ドリンクなどでインドネシアを五感で感じてもらうという趣旨。

 

私たちは、今回のスタディ・ツアーをブースで紹介し、ボランティアとして会場のお手伝いも行う予定です。

 

日時は、10月21日(土)11:00~16:00

場所は、河内長野市市民交流センター(KICCS)4階イベントホールです。

 

お近くにお住まいの方は、ぜひお立ち寄りください!

 


リーダーズカフェをNPO法人に

「関学生のための学べるコミュニティ」としてリーダーズカフェがスタートして2年目に入り、少しずつ方向性も定まりつつあり、ここらでひとつ「個人商店(趣味の領域)」から脱却したいなと。

 

法人化することにより、参加してくれる大学生や応援してくださる社会人の方や企業さんに対する信頼度が今までより増すことを期待しています。より組織だった活動ができ、関わるみなさんのロイヤリティも強まったらいいなとも思っています。

 

実は、法人化の中で、NPOが一番いい姿ではないかもしれません。そのあたりも含めて、「NPO法人準備委員会”立ち上げ隊”」を作って、大学生たちと一緒に進めていきたいなと。

 

リーダーズカフェを実際に使っている大学生の若い目線を何よりも大事にしたいし、NPO法人立ち上げに関わる機会もそんなにはないはず。

 

もうすでに「例の四銃士」を中心にメンバーが揃いつつあり、上記のインドネシア・フェスティバルが終わったら、こちらを始動させる流れです。

 

いろいろな化学反応を期待しています。

 


お詫び

先週末にインテックス大阪で開催された「賃貸住宅フェア」。「一緒に歩こうツアー」を昨年行ったのですが、今年は諸事情により企画できませんでした。楽しみにされていた方に、心よりお詫び申し上げます。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました!

次回のニュースレターの配信は、10/20頃を予定しています。

ご感想や近況などをお待ちしております。

 

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外壁塗装・サッシ交換工事が完成!#69

みなさん

 

こんにちは。

 

まだまだ暑い日が続きますが、朝晩はぐっと過ごしやすくなりました。

 

9月は「運動会・体育大会」の月ですね。

 

夏休み明けからトップスピードで練習が始まり、宝塚つばめ学習会にくる子も、あくびばかりの子がちらほら(笑)。

 

次女(中1)の体育大会も火曜日にありました。9/16・17が雨と台風気配で延期になり、平日になってしまいましたが、たくさんの保護者が見に来ていました。

 

お目当ては「応援合戦」。

 

赤・黄・青・緑・桃の5ブロックに分かれ点数を競うのですが、応援合戦にものすごく気合が入っていて、各ブロックの応援団が中心になって、歌・踊り・掛け声・フリップ・人文字などを駆使して、4分間演じます。

 

どのブロックも甲乙つけ難くて、見ていて胸が熱くなりました。

 

先日インドネシアに行った時、大学生4人がジャカルタの大学でやる出し物(ブルゾンちえみwithB)の準備をしていた時も、自然と役割分担ができて、何も言わなくても粛々と進んでいく。しかもとても楽しそうに。

 

こういう「チームワーク」とか「まとまり」って、今の子たちの「得意分野」なのかなと思うんですね。

 

45歳の私が中学生・大学生の時って、全然得意じゃなかったです(私だけかもしれませんが…)。

 

要は、社会あるいはリーダーが、彼ら彼女らがやりやすいように舞台さえ整えてあげれば、かなり「やりよる」世代なんじゃないかなと。

 

なんて思いながら、まだまだ暑い日差しの下で、子どもたちのパフォーマンスに見入っていました。

 


今日のつぶやき

8月に内閣改造し「仕事人内閣」がスタートしたはずなのに、もう解散するなんて…。

総理の(衆議院)解散権は剥奪してほしい。ちゃんと任期はしっかり勤めるべき。

 


外壁塗装・サッシ交換工事が終了!

アザレア43の工事がやっと終了しました。

 

5月の屋上の防水工事からスタートしましたから、トータルでは結構時間がかかりました。

 

足場が取れた新しい外観は、こんな感じです。

 

 

ちなみに以前は、こんな感じ。

 

 

塗料メーカーは、エスケー化研。エスケープレミアムシリコンで、色はSR-132。

 

本当は、もうちょっと濃い色になるつもりだったんですが、塗ってみると落ち着いた色になってしまいました。まあ結果オーライですが、けっこう気に入っています。

 

 

各戸のサッシも交換しました。サッシメーカーは、YKK AP。Low-E複層ガラスにしました。

 

既存の枠だけを残し、あとはそっくりそのまま新品に交換。

 

断熱性や結露などの効果はこれからですが、締め切るとかなり静かです。今までは聞こえていた、小さな雨音が全然聞こえませんでしたから。

 

 

最後に、以前もお見せしたかもしれませんが、屋上の防水工事ですね。

 

これで雨風はしばらく全く心配なくなりました。枕を高くして寝れます(笑)。

 

ちなみに気になる費用ですが、こっそり書いておくと、屋上防水+外壁塗装+サッシ交換(43戸+α)+諸々で、税込2,000万円ちょい。住宅の断熱リフォーム補助事業がうまく使えたので、それを差し引くと大台を少し切るくらいになります。

 


海外スタディ・ツアー旅行記

海外研修旅行あらため「海外スタディ・ツアー」の旅行記を書きました。

 

まあ、ツアー自体の内容が盛りだくさん過ぎたからですが、完成まで都合4日くらいかかっていしまいました。

 

5人で撮った写真852枚を眺めながら、行った場所やお会いした方のことを思い出しながら書くのは、とてもとても楽しい時間でした。

 

一緒に行った大学生4人の感想・レビューも添えています。今どきの大学生がどんなことを考えているのか?、インドネシアから何を感じたのか?、それを知るだけでも興味深い内容になっていると思います。

 

今月末9/29に海外スタディ・ツアー報告会もやりつつ、色んな方に今回の成果をシェアしていきたいと思っています。

 

旅行記はこちらから。

 


吹奏楽団ウィンドバーズの定期演奏会も終了!

 

9/9(土)に宝塚・清荒神のベガホールで、私の所属する「吹奏楽団ウィンドバーズ」の年に1回の定期演奏会が行われました。

 

例年よりもお客さんが多く、用意していたプログラムが足りず、団員用のプログラムを拠出するという嬉しい悲鳴な状態。

 

それもそのはずで、家族や知り合い、リーダーズカフェや宝塚つばめ学習会の方などに声をかけ、私ひとりで12人の集客(笑)。まだまだ下手くそで、演奏では迷惑かけないようにするのが精一杯ですが、集客面ではちょっと貢献できました!。

 

個人的には、2年連続2度目の舞台で、去年よりはかなり落ち着いて演奏できました。

 

前日練習、当日のリハーサルから、いろいろな「調整」をしたのが、功を奏しました。

 

先週の金曜日が定演後の初練習でしたが、さっそく新譜が配られ、これから1年、コツコツと練習を積み重ねていきます。

 

来年も9月になりそうです。告知もさせて頂きますので、ぜひ足をお運びください。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、10/5頃になります。

みなさんの近況やご感想をお待ちしています!

 

 

インドネシアからの定期演奏会!#68

みなさん

 

こんにちは。

 

日曜日に、無事にインドネシアのジャカルタから帰国しました。

 

大学生4人を引き連れての4泊6日の研修旅行。

 

もうそれはそれは楽しい毎日の連続で、刺激的な出会いばかりで。「45年、生きててよかった」と言っていいレベルでした(笑)。

 

色々書き出すと止まりそうにないので、今作成中の「インドネシア研修旅行レポート」ができ次第、一気にご覧ください。次回のニュースレターには間に合うと思います。

 

 

日曜日のお昼前に羽田経由で伊丹空港に戻り、帰宅後大量の洗濯物を洗濯機に放り込み、昼御飯だけかっ込んで、朝10時からの吹奏楽団の日曜練習に13時半に何とか滑り込み。1週間クラリネットを吹いていないので、もうボロボロの極致…。でも、オリンピック精神(=参加することに意義がある)を持って参加してきました。

 

帰国後4日ほど経ちますが、溜まった仕事を片づけたり、現地でお世話になった方にお礼のメールを送ったり、今回の研修旅行のスピンオフ企画を考えたりなど、慌ただしくしています。

 

今回の旅行について、ひとつだけ書くと、「旅行の充実は一緒に行くメンバーに懸かっている」と感じたことです。

 

どこに行くか?、誰と合うか?、何をするか?などももちろん大事ですが、それもこれも「一緒に行くメンバー次第」だなと。

 

そういう意味では、今回の学生4人はパーフェクトでした。

 

別に選抜したわけでもなく、行きたいという子を連れて行っただけなのですが、基本的な集団行動ができる、大人との会話もそつなくできる、笑いもとれる、回を重ねるごとに質問力が増す、感受性が豊かで冷めた感じがない、何でもよく食べる、疲れを顔に出さない、若者らしい明るさもあるなど、個人的には何のストレスも感じませんでした。

 

普通、4人もいたらひとりくらい、本人に悪気はなくても、うまく立ち回れない子がいそうな気がしますが、今回は全くなかった。

 

まあ、安くないお金をねん出して参加するくらいなので、意識が高い子が揃ったのかもしれません。みんな一人暮らししているから?、宝塚つばめ学習会で講師ボランティアをしているから?。いや、それだけではないと思うんですよね。

 

個人的には、インドネシアのジャカルタという若い新興国が彼ら彼女らに合ったのでは?…そう結論付けています。

 

今回4泊したマンションのロビーにて
今回4泊したマンションのロビーにて

今日のつぶやき

阪神タイガースの今シーズンは終わった…。来年、怪我のメッセと不調の藤浪がフル回転したら15勝は上積みできる。金本阪神の3年目が楽しみだ!。

 


受水槽交換・地盤改良工事が終了

シティマンション赤池の工事が先週ようやく終わりました。

 

この写真は先々週に撮った写真なので、まだ既設の受水槽が右側にありますが、新設に配管を繋ぎ、フェンスをつけて終了です。

 

 

問題の地盤も、土からコンクリート土間に大変身。

 

一時は地盤が陥没し、受水槽が傾きどうなることかと思いましたが、これでホッと一安心です。

 

シティマンション赤池は、秋にエレベーターの改修工事も待っており、お金がかかる2017年です…。

 


外壁塗装・サッシ交換工事ももうすぐ終了

アザレア43の外壁塗装・塗装工事ですが、8/21(月)から各部屋のサッシの交換工事がスタート。

 

半日に2~3部屋のペースでサッシを丸ごと交換。業者さんが希望日のアンケートを取り、入居者本人が居る時はそのまま作業をしてもらい、不在の部屋はマスターで鍵を開け、業者さんに入って作業してもらっていました。

 

順調良くサッシの交換を先週終え、部分補修や塗装をし、いよいよ明日から足場が外れます。そして、来週月曜日には足場が取れ、入居者さんが洗濯物を干せるようになります(笑)。

 

次回のニュースレターで、完成した様子をアップしますので、お楽しみに~!。

 


吹奏楽団ウィンドバース定期演奏会(9/9 13:30開演)

冒頭に書きましたが、なぜインドネシアから帰国後ヘロヘロになりながら日曜練習に行ったか?。

 

それは、今週の土曜日に1年に1回の定期演奏会があるからです!!

 

 

3年前に入団し、第5回は子どもの運動会と重なり参加できず、去年の第6回に初めて舞台に上がり、個人的には今回が2回目です。

 

前回はもう吹くのに一生懸命で、もう最後の方は「もともと下手×吹き疲れ=聞くに堪えない」という状態でした。

 

今年は、「もともと下手」は「今も下手」ですが(苦笑)、気合を入れすぎず、もう少し一音一音丁寧に、気持ちを込めて吹こうと思います。そうすれば、「吹き疲れ」が少しはマシになるかなと。

 

ポピュラーな曲あり、大曲あり、静かに聞かせる曲あり、などリラックスして聞いて頂ける曲ばかりです。

 

もしお時間がある方は、ぜひお越しください。

 

演奏終了後、ロビーに行きますので、ぜひ一緒に写真を撮りましょう!

 

もし来られない方は、上のポスターのどこに私がいるか、探してみてください(笑)。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました。

次回のニュースレターは9/20頃の配信を予定しています。

感想や近況などをお待ちしております。

 

来週からインドネシアに行ってきます!#67

みなさん

 

こんにちは。

 

まだまだ暑い夏が続きます。

 

先週、甲子園球場に高校野球を見に行ってきました。

 

 

もう暑いのなんのって、水分を摂ったら、摂っただけそのまま汗で出る感じは久しぶりです。

 

上の写真を見て気づいた方は鋭い方ですが、そう、アルプススタンドから見ています。

 

娘が通う高校の応援に行ったんですが、お盆休みも終わった平日なのにスタンドはほぼ一杯。もう高校野球は「夏フェス化」しています。スポーツ関係だけでなく、バラエティにも取り上げられる昨今、大人気ですよね。

 

アメリカの大学は、アメリカンフットボールやバスケットなど学生スポーツがとても盛んで、日本なら大学ラグビーや箱根駅伝、野球の早慶戦などが有名ですが、日本の学生スポーツの最高峰は高校野球でしょうね。

 


今日の一言

今大会の高校野球のホームラン激増の理由。私は「複数の投手起用による、全体の投手レベルの低下」とみている。

**************

連戦に耐えるため、複数の投手の継投で凌いでいこうというチームが特に多い今大会。スーパーエースを3人も4人も揃えれないですから、どうしても全体のレベルが落ちてしまう。ある意味、致し方ない現象だと思います。

 

本当にいい投手はホームラン打たれていませんからね。

 


今週からいよいよサッシ交換工事に!

アザレア43の改装工事がいよいよ佳境に入ってきました。

 

先週までで外壁の補修と塗装が終了し、昨日から各部屋のサッシの交換工事が始まりました。

 

メーカーさんからどさっと窓枠が届き、

 

 

ガラス屋さんから、窓ガラスと網戸も到着。

 

 

既存のサッシを取り外し、新品を取り付けれるよう窓枠の補修をし、窓周り四方の額縁に新品カバーを取り付け、新品の窓枠・ガラス・網戸を取り付けます。

 

だいたい半日で2~3部屋を交換。今日で10部屋終わります。

 

出来上がりを見ると、相当いいです(ニヤっ)。

 

既存のサッシがいわゆる単板ガラスで、音も暑さ・寒さもあまり遮られることなく室内に入ってきたのが、複層(ペア)ガラスなので、窓を閉めた静けさがやってくる感じです(ちょっと、おおげさ?笑)。

 

今年入居したばかりの学生は冬を越していないので分からないでしょうが、2回生以上の子は特に冬の寒さと結露がましになると実感してくれたらなあと思います。

 

次回は足場が取れてるかどうか・・・。

 

また報告させて頂きます!。

 


来週からインドネシアに行ってきます!

 

来週の火曜日8/29出発の4泊6日の日程で、インドネシアのジャカルタに大学生4人を連れて、研修旅行に行ってきます。

 

前回2年前はふたりでしたが、今回は4人。全員が宝塚つばめ学習会の講師メンバー。内ひとりは女子!と、2年間で仲間が増えたなあと実感しています。

 

先週から今週にかけては、現地のAzhar大学日本語学科のみなさんとの交流会で、こちらから発表する(お題は「日本の子どもの貧困について」)プレゼン資料の作成のためのブラッシュアップ会をやっていました。

 

先方から「あらかじめ質問を考えておきたいので、サマリーが欲しい」と言われていて、まだ作成途中ですがさっき先方に送付したところです。

 

4人の中にひとり「パワポの達人」がいて、だいぶ助かりました(笑)。

 

現地での予定ですが、大学訪問以外には、

  • JICAさんのプロジェクト視察(警察・交番システム)
  • 公文式さんの教室見学
  • ヤクルトさんと会食
  • イスラム政治の第一人者からのレクチャー
  • 関学OB会ジャカルタ支部さんと会食

の合間に観光をするという、なかなかの盛沢山ぶりです。

 

今週しっかり準備し、体調を整え、元気に行って帰ってこようと思います。

 

またこちらでも報告させてくださいね。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は9/5頃を予定しています。

みなさんのご感想・近況などをお待ちしています!

 

頂いたご寄付を使って #66

みなさん

 

こんにちは。

 

昨日、内閣改造を行い第3次安倍改造内閣がスタートしました。

 

都議選の惨敗、支持率の大幅ダウンは相当堪えているようで、随分と安倍さんは殊勝な感じでした。

 

でもよくよく考えてみると、森友学園は奥さんのスタンドプレー、加計学園は補佐官や官僚が忖度しすぎただけとも見える、稲田さんも自身のエラー。

 

安倍さん自身の直接的なミスって、意外に少ないと思うんですよね。

 

まあ、勝ちすぎると頭を叩くのが、日本の風潮とはいえ、安倍内閣・自民党政権の緊張感が緩みまくってたことは事実だと思うので、お灸を据えたのは個人的にはよかったと思います。

 

今度の内閣も、随分と「守り」重視の布陣ですし。

 

そういう意味では、ある程度民意が反映される、今の日本の民主主義はそこそこ機能しているなと感じる、今日この頃です。

 


今日の一言

東京五輪を目指す侍ジャパンの監督になった稲葉篤紀には、ぜひ若手主体のチームを作ってほしい。

・・・・・・・・・・・・

自分と同い年の人って意識したりしませんか?。

 

目標にするにはかなり遠すぎるけど、同じ年月を生きてきて、自分と比べてどんなことをやっているんだろう…、それに比べて自分はどうだろう…と、私は結構意識しています。

 

ちなみに、1972年生まれの私が選ぶ「最強の同学年3人」は、第65代横綱の貴乃花、実業家の堀江貴文(ホリエモン)、元フランス代表のサッカー選手ジネディーヌ・ジダンです。

 

そうそう、稲葉さんも同じ1972年生まれ。東京五輪で金メダルを獲ったら、ジダンを外してベスト3に入れることにします(笑)。

 


大規模改修工事は順調に推移

 

アザレア43の外壁塗装工事ですが、7月末に足場とシートがかかり、本格的に工事がスタートしました。

 

外壁補修→外壁塗装→サッシの交換まで行いますが、今はちょうど第一段階の外壁補修。

 

 

まずは、割れ・クラックの補修。これがあると、雨水が入り込み、中の鉄筋が錆び、コンクリートの痛みにも繋がります。

 

 

さらには、外壁の浮きのチェックと補修。

 

塗り重ねた塗料とモルタル部分が、年月が経つと剥離して、塗料部分が浮いてきます。これって、金属の棒のようなもので表面をこすると、音の違いで浮いているところはすぐわかるんですね。

 

塗料部分が浮いていると、少しの地震などで剥がれ落ちて、大変なことになります。

 

壁という壁を全部チェックし、上の画像のようにマークをして、ポイントのところに小さな穴を空けて、溶剤を注入し中から固めます。

 

第二段階の外壁塗装までは、もう少しかかりそうです。

 


頂いたご寄付を使って

宝塚つばめ学習会ですが、生徒さんがもうひとり増え、小中合わせて総勢16名。ボランティアの講師さんが12名、教室も仁川教室と逆瀬川教室の2か所と、始まって半年でいい感じになってきました。

 

それもこれも、ボランティアで子どもたちを教えてくれている学生・社会人の講師さんの頑張りに尽きますが、もうひとつ「ちちんぷいぷい」の効果はやはり大きいです。

 

生徒さんの保護者さんからの問い合わせ・見学依頼はもちろんですが、ご寄付の申し入れ。これが想像以上に多くて、これまでに5名の方からご寄付頂きました。

 

先日の尼崎からの方からは「ちちんぷいぷいで拝見し、若い人やる気のある人たちを応援したいと思いました。少しですがお役に立ててください。」とメッセージが添えられていました。

 

せっかくお預かりした寄付を、ため込んでいても意味がないので、何か使いたいな、でも無駄遣いはできないなと思いながら、まず取り組んだのが「交通費サポート制度」。

 

つばめ学習会は最近になって、豊中ができ、もうすぐ千里にもでき、堺にもできそうと、急ピッチで教室が増えていますが、それでもカバーできでいないエリアはたくさんあって、宝塚つばめ学習会にも電車で通ってくる子がいます。

 

中でも、ひとり親世帯や生活保護を受給しているご家庭のお子さんを対象に、電車代やバス代を補助することにしました。

 

回数券カードを買い、先日小学5年生の男の子に贈呈したんですが、翌週に大事そうに首からさげたパスケースを、「どう?」と見せてくれました。

 

頂いた寄付が尽きてしまったのでやめます…とも言えないので、あまりあれもこれもはできませんが、何かまた喜んでもらえること、できたらボランティア講師の大学生にも何かしてあげればなと思っています。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました!

次回のニュースレターの配信は、8/20頃になります。

近況報告やご感想などをお待ちしております。


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来週から一斉に大規模修繕工事がスタート!#65

「ちちんぷいぷい」のDVD(パソコン視聴用)を希望者にお送りしています。

詳しくは後ほど・・・。

 


みなさん

 

こんにちは。

 

暑い毎日が続いています。

 

関西は梅雨明けしそうですが、福岡・大分など豪雨の影響がニュースなどで見られ、地震や津波だけでなく、雨から受けるダメージも計り知れないものがあります。

 

東京で降ったヒョウも、すごいですよね。あんな氷の塊が大量に空から降ってきたら、電車も止まりますし、ものも痛める。

 

自然とはうまく付き合っていかないといけませんが、なかなかこちらの思うように言うことを聞いてくれません。

 

やっぱり、自然に負荷をかけている、自業自得なところがあるんでしょうね…。

 


今日の一言

サッカー日本代表の本田圭佑のメキシコ(パチューカ)への移籍は、引退後のキャリも見据えた選択だった。

 

 

名古屋からスタートし、オランダ・ロシア・イタリア、そして今回のメキシコ。

 

彼がライフワークとしてやっている、サッカースクールなど教育事業を見据えると、北米に拠点ができるのはすごくプラスですよね。本当はアメリカが良かったんだろうけど、選手生活最後にもう1回、厳しい環境に自分を追い込みたかったんでしょう。ロシアW杯も来年ありますしね。ぜひ成功してほしいです。

 


来週から一斉に大規模修繕工事がスタート!

今年の初めから計画・準備してきた大規模修繕工事がいよいよ来週からスタートします。

 

ひとつは、アザレア43の外壁塗装・補修・サッシ交換工事。

 

これに先駆けて、屋上の防水工事はもう終了したんですが、今日から3日間、各部屋の窓周りの採寸をし、来週からいよいよ足場がかかります。

 

 

こんな外観がどう変わるか…。

 

来月8月末に終了予定です。

 

 

そしてもうひとつ。

 

シティマンション赤池の受水槽の交換工事も来週から始まります。

 

 

写真では分かりにくいんですが、土の地盤が陥没していて、左に傾いているんです。もう左サイドの配管が擁壁に押しつぶされそうになっていて、ちょっとやばい状態なんです…。

 

受水槽自体に問題があるわけではないんですが、まあ20年くらい経っていますし、これを機会に新品に交換し、すっきりしたいと思っています。

 

具体的には、仮設の受水槽を今の受水槽の右側に置き、しばらくはそれを使いつつ、その間に既設の受水槽を撤去し、地盤改良し新品を設置、仮設を撤去、という順番になります。

 

これも終了が来月8月末。

 

しばらくはこの大規模修繕工事に集中し、これが終わると学生たちとインドネシア研修旅行です。

 


「ちちんぷいぷい」のDVDを希望者にお送りしています!

7/5に放映された、毎日放送の「ちちんぷいぷい」。

 

おかげさまで問い合わせが多く、これまで7名だった宝塚つばめ学習会の生徒さんが15名を超えそうで、来週からは第二教室として逆瀬川教室もスタートします。

 

ご寄付も4件頂戴し、遠方から頑張って通ってくれる子どもたちへ電車代やバス代を補助する「交通費サポート制度」も始めることができました。

 

もっとみなさんに私たちの活動を知っていただきたいので、「ちちんぷいぷい」のDVDを希望者のみなさんにお送りしています。

 

子どもを取り巻く現状や無料塾での取り組み、そして教室での様子、私のインタビュー(笑)など、約16分でとても分かりやすく纏まっています。

 

・見ようと思ってたのに、見逃した!!

・関西ローカルなんて、そもそも見れない!!

・1回見たけど、もう1回見たい!!

 

など、希望者の方はお名前・送り先住所・宝塚つばめ学習会への期待等をお書き頂き、info@satsuki.bizまでメール送信ください。

 

DVDやパソコン視聴用です。テレビでは見れません。

 

あと著作権の関係上、コピーや転送は不可です。ご自身の視聴のみの用途としてください。ぜひ「口コミ」で、宝塚つばめ学習会の宣伝をよろしくお願いします!。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、8/5頃になります。

近況やご感想などもお待ちしております。

 

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ちちんぷいぷいに出演しました!#64

みなさん

 

こんにちは。

 

台風一過、今日の関西はとてもいい天気ですが、北陸や九州の雨の量が尋常ではなく、各地で大きな災害となっています。

 

拙ニュースレターの読者様や物件は、ご無事でしょうか・・・。

 


今日の一言

都議会選挙の惨敗から、自民党・安倍政権の振る舞いが明らかに変わってきた。

民主主義が浸透している証拠。やはり投票に行かねばならない。

 


客付状況は低調に・・・

今週から7月に入り、夏の住み替えの季節になってきました。

 

最近は「山(=住替え時期)が低くなってきた」とは言え、それでも4~5月に住替える人はあまりいませんからね。

 

でも、入る人がいれば、出る人もいる。そうでないと帳尻が合いません。

 

私の愛知県のシティマンション赤池(全16戸・ファミリー)は、3部屋も空室で、やっと今月1部屋ご入居と思ったら、8月と9月に退去のご連絡が…。

 

空室対策。どうしているかというと、「何もしていない」です。

 

私の大好きなNHKドラマ「ハゲタカ」(真山仁さん著をドラマ化)で、大空電機の大木昇三郎会長が「変わりたければ、何もしないことだよ」と言っていました。

 

大木会長は亡くなり、大空電機は解体してしまいましたが(苦笑)、家賃も下げず、仲介業者さんへのアプローチも特に強めず、もちろん広告料も増やさず、じーっとしています。

 

ひとつは去年の退去が1部屋だけだったので、今年にずれ込んだと思ったらそんなもん、と思っていますが、あとは特に根拠はないです。

 

ただ、空室のメンテや掃除などは抜かりなくやります。

 

いいご縁がありますように・・・。

 


「ちちんぷいぷい」に出演しました!

 

昨日、毎日放送の午後の番組「ちちんぷいぷい」さんに、宝塚つばめ学習会を取り上げて頂きました!。

 

ニュースレターの読者のみなさんからも「見たよ!」とご連絡頂き、とてもうれしかったです。

 

どんな風に編集されているのか、結構心配していました。

 

「顔出しNGの生徒さんが映りこんでいないかな…」とか「こちらのイメージが異なる表現は困るなあ…」などと思っていましたが、ほぼこちらが思っていた通り、行政との距離感などはうまく描いて頂いていて、ほぼ完ぺきな内容でした。

 

まあ、家族からは「(運営資金はどうしている?→)『ポケットマネー』と2回も出てきて…。ビル・ゲイツではあるまいし…」という父の言葉がちょっとウケました(笑)。

 

まあ、それくらいですね。

 

メッセージとしては、「無料塾=貧しい家庭の子どもたちが集まる場所」という何か暗いイメージを思い浮かべてしまうと思うのですが、やさしそうな学生講師や明るい生徒さん(顔出しOKが有難かった…)の表情などのおかげで、「ん?なんか思っているのとちょっと違うぞ?」と思ってもらえそうなのが一番収穫でした。

 

昨日から「見たよ!」からお問合せまで、たくさんメッセージを頂き、おかげさまで生徒さんの募集が1組と、何と初めての寄付のお話が4件!。

 

放映後に景色が少し変わるかなと思っていましたが、寄付4件は全く想定していませんでした。

 

ネットの解析システムのグーグル・アナリティクスを今朝見たら、昨日ホームページを閲覧したユーザー数が何と「491」もありました。

 

いつもは10~20くらいで、ブログを書いた時に30くらいですから、「これがテレビのパワーか!」と数字で実感しました。

 

 

「バブル期」以降のこれからがある意味勝負ですから、地に足つけて運営していきたいと思っています。

 

これからも応援をよろしくお願いします!。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は7/20頃になります。

ご感想や近況など、メッセージをお待ちしています!

 

逆瀬川教室オープン、そしてテレビに!?#63

みなさん

 

こんにちは。

 

やっと梅雨らしい雨の一日ですね。

 

色々と暗くなるようなニュースが多い毎日ですが、明るいニュースも多いこの頃。

 

阪神タイガースは鬼門の交流戦を何とか勝ち越し、首位の広島カープに何とか食らいついています。

 

サッカーの日本代表も、残り2試合で1勝すれば確定と、来年のロシアW杯が少し見えてきました(豪とサウジは強敵ですが…)。

 

先週末は、ゴルフの松山英樹が全米OPで2位に、世界ランキングも2位に。メジャー制覇がはっきりと視界に。

 

そして、将棋の藤井聡太四段が28連勝に向けて、今日対局です。ここまで来たらぜひ勝ってほしいですが、しかし相手はやりにくいでしょうね。ほとんどの人が藤井くんの応援でしょうから…。キャリアの差は明確にあるのに、何かこう守りに入ってしまったら、藤井くんの攻めの勢いに飲み込まれる。「負けても上等」と開き直れたら、連勝ストップでできるかもです。

 


今日の一言

日本も、フランスのマクロンさんみたいに、若い政治家がいきなり出てきて、既存の政党を全部飲み込んで、ガラガラポンしないかなあ…。内閣改造で小泉進次郎が閣僚に、そして次の総裁選に出馬、となったら日本は変わる。

 

そのためには、うんと年上の奥さんだな(笑)。

 


ゴミ倉庫の戸車交換

しょっぱなからえらく地味な近況報告です。

 

アザレア43はヨドコウさんの倉庫を置いてゴミステーションにしていますが、どうも扉の開け閉めがイマイチで、扉を外してみると上部に付いている戸車が思いっきり欠けていました。

 

 

 

そこで材料を探すと、何とアマゾンにしっかり売っていて(ひとつ1800円ほど)、簡単に六角レンチで外して、取付も速攻できました。

 

 

あとは、ガチャコンと扉を嵌め込めばできあがり。

 

また自力でできることが一つ増えました。

 


逆瀬川教室は7/3からスタート!

1月末からスタートした、宝塚つばめ学習会

 

今週の月曜日で、ちょうど20回目の開催となりました。

 

これまでは仁川のリーダーズカフェでやってきましたが、20回やってだいぶ感じが掴めてきましたので、思い切って第二教室を開くことにしました!。

 

場所は、みなさんご存知、アザレア43の4階のスペースです。

 

 

このスペースは、寮から現在のワンルームにリノベをした時に割り切れなかった場所で、1階は読書室に、2回は私の事務所、3階はトランクルーム、そして4階は一時日経新聞読む会や新入生オリエンテーションをしていましたが、これからは学習会を中心にしたミーティングルームになります。

 

逆瀬川教室も、仁川と同じく毎週月曜日開催で、時間は18:30~20:00。

 

対象は中学生が優先で、小学生は要相談、定員は5名にしています。

 

どこまで生徒さんが集まるかはこれからですが、一応来月7/3(月)を予定しています。

 


ちちんぷいぷいの取材が来週来ます!

来週月曜日に、毎日放送のちちんぷいぷいがつばめ学習会に取材に来ることになりました。

 

取材に来るということは、すなわちテレビに映るということです!。

 

地元のタウン誌の宝塚てくてくに掲載された時も、まあまあ反響はありましたが、今回はえらくジャンプアップしてテレビです。どれくらい来るもんでしょう?。何せ経験がないので想像すらできません。

 

生徒さんにはプライバシーがあるので、保護者さんとやり取りして、「この子は後姿だけ」「この子は横顔までならOK」から「うちはインタビューまで全然大丈夫です!」まで、子どもさんに合わせて対応するよう段取りを進めています。

 

我々にとっては大きなチャンスなので、今後のつばめ全体の広がりや、子どもたち・大学生講師も楽しめるような機会にしたいと思っています。

 

また放映日が決まったら、何らかの形でお知らせしますね。

 


最後までお読みいただきありがとうございます。

次回のニュースレターの配信は、7月5日頃を予定しています。

みなさんの近況やご感想もお待ちしています!

 

 

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梅雨の前の大作業 #62

みなさん

 

こんにちは。

 

最近の若い世代の活躍が、すさまじいですね。

 

将棋の藤井四段のデビューからの20連勝、卓球のアジア王者に輝いた平野美宇、最年少ベスト8の張本智和、そしてサッカーの久保建英。

 

藤井くんは14歳、平野さんは17歳、張本くんは13歳、久保くんは15歳。

 

ちょっと強烈な若さですよね。

 

最近、つばめ学習会もやっているので余計に強く思うんですが、本当に若い子には頑張ってほしいし、彼ら彼女らにプラスにならない、最悪邪魔する、みたいな大人は表舞台から消えて、静かにしていてほしいです。

 

ほんと、シルバーデモクラシーを何とかしたいですね・・・。

 

若者は2票にする、未成年の子どもの分は親のものとする、じゃだめですか?(笑)。

 


屋上防水工事の進捗

 

今週で3週目に入り、終わりが見えてきました。

 

前は、黒い防水シートだけを貼っていて、それがあちこち剝がれてきたんですが、今回はシートを貼った上にウレタン(っぽい)塗装をしています。

 

これなら、随分と耐久性がありそうです。

 

もうすぐ梅雨なので、時間との戦いです。

 


梅雨の前の大作業

 

アザレア43の植え込みですが、今年もきれいに咲いてくれました。

 

ただ、写真にもちょっと見えると思いますが、どうしても雑草が生えて、まめに草抜きすればいいんですが、それも「おさぼりさん」で…。

 

そこで、梅雨の前の大作業、思い切って防草シートを貼ることにしました。

 

もう、上(屋上)も下(エントランス)もです(笑)。

 

 

まず、サツキたちの刈込をした後、バキューム(庭用掃除機)で葉っぱたちを吸い込み、その後小石たちをふるいにかけます。

 

 

小石くんだけを取り除き、土だけにし、ここから防草シートを貼ります。

 

 

これがなかなか大変で、植え込みがランダムに植わっているので、シートに切込みを入れたり、あまりはカット、足らずはパッチワーク。

 

 

昼ごはんの後に、砂利を20袋買ってきて、防草シートの上から小石くんを先に巻き、その後に買ってきた砂利も追加。

 

そして何とか完成しました。

 

 

私も入れて総勢4人で、8時半ごろからお昼ご飯休憩を挟んで、終わったのが14時過ぎ。

 

相当疲れましたが、これで雑草の繁殖が収まれば、しめたもの。

 

今後の効果が期待大です!

 


今夏は、2年ぶりのインドネシアへ!

8/29から4泊6日で、インドネシアのジャカルタに学生と一緒に研修旅行に行くことになりました!。

 

2001年4月から丸2年間駐在し、家族も一緒に生活したジャカルタ。

 

インドネシアは、日本の次に大好きな国です。

 

2年前にアザレア43に学生2名を連れて行ってきましたが、今回は倍増の4名の学生と行ってきます。

 

4名とも、リーダーズカフェの日経読む会にも来てくれ、かつ宝塚つばめ学習会の講師もやってくれている、もう私にとっては家族みたいなもんです(笑)。

 

今いろいろと予定を固めている最中で、2年前よりもさらにパワーアップした内容になりそうで、ワクワクが止まりません。

 

また、このニュースレターで報告させてくださいね。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、6/20頃を予定しています。

みなさんの近況やご感想をお待ちしています!

 

 

屋上防水工事がスタート#61

みなさん

 

こんにちは。

 

さっそくですが、今年は阪神タイガースの調子がいいですね!

 

春先はよかったオリックスが急失速しているのは残念ですが、やっぱりタイガースの調子がいいと関西、特に大阪は活気が出ますね。

 

まだ4分の1が終わったところですし、「またすぐ失速するんちゃう?」という人は脇に置いておいて(笑)、好調の一番の要因は糸井の加入ですね。

 

このニュースレターに「糸井の加入でタイガースは変わる」と書きましたが、FAでタイガースに加入して、入団即活躍する選手って、ほとんど記憶にありません。マスコミやOBなど周りがうるさいタイガースで、初年度から活躍するのはたいしたもんです。

 

シーズンは長いですから、福留だけではなく糸井も少し休ませながら、大事に使って欲しいです。

 


今日の一言

ことしの田植えもうまくいきますように・・・

 


防犯カメラの効果

 

アザレア43のゴミ置き場なんですが、不法投棄に悩まされています。

 

不法投棄と言っても、産業廃棄物や大型家電などを捨てられるわけではないのですが、最近あった「大物」としては絨毯とか、普通ゴミで出せないものが置かれていることがあります。

 

あと一番多いのは「バーベキューの後(っぽい)の残飯」です。

 

特に、5月のゴールデンウィークが要注意で、毎年ドキドキしていました。

 

なので、今年は何か対策をしたいなと思ったところ、以前ある大家さんから「防犯カメラつけたら?」と、このニュースレターにメッセージ頂いたことを思い出し、ホームセンターに買いに行き、シールも合わせてつけてみました。

 

そうすると、このゴールデンウィークは何も置かれませんでした。

 

ちょっと、というかだいぶ効果があったようです。

 


屋上防水工事がスタート!

今年は、思い切って大きめの工事をやろうと思っていまして、第一弾がアザレア43の屋上防水工事です。

 

先週の17日(水)から始まり、まずは2階から4階のエアコンの室外機約30個を外すところからスタート。

 

 

そして、今週から既存の防水シートを剥がしにかかっています。

 

さっき職人さんに聞いたら、剥がした後にだいぶ水分が溜まっていたらしく、これらが建物にダメージを与えてたと思うと、胸が痛みます・・・。

 

しばらく天気が続きそうなので、いいコンディションで工事ができそうです。

 


宝塚つばめ学習会がタウン誌に掲載されました

 

宝塚市を中心に約8万部発行されている無料タウン誌の「宝塚てくてく」さんに、宝塚つばめ学習会の記事を取り上げて頂きました。

 

4月の初めに、事務所がアザレア43のすぐ近くでもあるので、こちらから売り込み、取材してもらいました。

 

毎回思いますが、プロの編集の方たちって、こちらが思いつくまま適当に喋ったことをうまく記事にするなあと感心します。

 

私たちが伝えたい内容を正確に書いてくださっているんですが、唯一私の顔写真が大きすぎるところだけはちょっといただけません(笑)。

 

おかげさまで、あちこちで「顔でかネタ」で盛り上がり、記事の効果が3割り増しくらいにはなりました(笑)。

 


最後までお読み頂き、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、6月5日頃を予定しています。

近況やご感想もお待ちしております!

 

 

空室コンサルティング#60

みなさん

 

こんにちは。

 

ゴールデンウィークの狭間の2日間、いかがお過ごしですか?。

 

我が家は、明日から2泊3日で瀬戸内海をぐるっと反時計回りに行ってこようかと思っています(ちょっと娘の体調が心配ですが…)。

 

当然、ゴールデンウィークですから宿泊先の確保には苦労をしました。

 

星野リゾートの星野佳路社長が「エリア別に休みを分散させてほしい」「国民の祝日が多いから、有給休暇を取らない」など色々と提言をされています。

 

私は全面的に賛成で、みんなが一斉に休んで、一斉に宿泊先が一杯、道路も渋滞、企業努力をしていない”しょぼい”ところも潤う、いいところなしだと思います。

 

特に、国民の祝日はゼロでもいいです。

 

サラリーマン時代なら「それは困る!」と言っていたでしょうが(笑)。


今日の一言

東京五輪に向け、柔道の王子谷(おうじたに)剛志選手をマークする。

 

先週末の全日本柔道選手権大会で3度目の優勝。鈴木桂治以来12年ぶりの連覇。去年も優勝したのにリオ五輪代表から外れ、同い年の原沢久喜が銀メダルに。

 

NHKのサンデースポーツに出演してたのを見て、受け答えにユーモアがあり、賢さと可愛らしさが同居している、何とも魅力的な選手です。

 

今年の世界選手権で、難攻不落のテディ・リネール(フランス)に土をつけて欲しいです。


空室コンサルティング

先週の月曜日に、京都の大家さんから空室コンサルティングのご依頼を頂き、行ってまいりました。

 

物件をご案内して頂き、面談もさせて頂き、予定していた時間を大幅にオーバーしてしまいました。

 

詳しい内容は控えますが、頑張っている大家さんを心から応援したいんですが、それを快く思わない方が近くにいらっしゃる。

 

同じようなケースの大家さん、意外と多いんですよね…。

 

企業もそうですよね。

 

大塚家具しかり、出光興産しかり、東芝も内部の不毛な権力闘争が諸悪の根源でした。

 

そんな状況も鑑みた上で現実的な提案もしたつもりですが、力不足というか無力感も漂った、そんな空室コンサルティングでありました。


次回の時事対策勉強会は・・・

次回の時事対策勉強会は、「ここまで進んでる!第4次産業革命」というお題で、人工知能(AI)やロボットを使って、今我々の身近な生活がどのようにかわろうとしているのか、日本や海外の事例を紹介します。

 

難しい話はしない(できない)ので、気楽に聞いて頂ける内容にしたいと思っています。

 

日時 :5月10日(水)17:30~19:00

参加料:500円(資料、ワンドリンク付)

 

大学生メインの勉強会ですが、社会人の方の参加も大歓迎です。

 

参加希望の方は、皐月までご連絡ください。


最後までお読みいただき、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、5/20頃を予定しています。

ご感想や近況をお待ちしております!

 

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信頼関係を築く機会に #59

みなさん

 

こんにちは。

 

先日の雨で、桜があっという間に散ってしまい、もう4月も後半でGWがもうすぐ。

 

我が家は、次女が4月から中学1年生になり、先週入学式に行ってきました。

 

うちは娘がふたりなんで、「中学生の入学式」などこれから終わっていく行事がみんな「最後」になります。

 

逆に上の子の場合は、どんな行事でも「最初」になります。

 

なんか、最初ってやっぱり親はテンションが上がり、一方下の子の時は若干”二番煎じ感”があり、「下の子の時は、上の子の時ほど…」となると思っていたんですが、入学式に出席し、「もうこの瞬間って二度とないんよな」と思うと、上の子の入学式の時とはまた違った感情が湧いてきて、少なくとも想定していた”二番煎じ感”は全く感じませんでした。

 

「じゃあ、子ども3人の真ん中の子の時は”二番煎じ感”が漂って、かわいそうですよね。」と言われても、うちはふたりなんでよくわかりません(笑)。

 


信頼関係を築く機会に

3/31と4/1にドッと入居してきまして、新入生歓迎会などもしてとても慌ただしかったんですが、その合間にお部屋の不具合があちこちで見られ、道具箱を持ってあっち行ったり、こっち行ったりしていました。

 

不具合の内容としては、

  1. 洗濯機の水栓からの水漏れ
  2. 洗面のタオル掛けが外れてる
  3. お風呂の排水が悪い

が上位3つで、あとは「カーテンレールが欠落」「トイレのレバーがゆるい」「洗濯機の排水が悪い」あたりがありました。

 

入居前にチェックできていない自分の管理不足で、タオル掛けなんかはこれから必ずチェックしておこうと思います。

 

さらに、洗濯機の水栓ですが、これが12部屋中5部屋ありました。

 

3/20まで入居していた子は何も言っていなかったのでそのままにしていたんですが、次の子が洗濯機を設置すると、電気屋さんが「大家さんに言って、直してもらってください」と…。

 

あまりに多かったので、来年は入居前に全部交換してしまおうと思っています。

 

 

でも、この修理の機会って、入居者と、特に両親と話をするいい機会ではあるんですよね。

 

上記の不具合程度ならすべて自力で修理できるので、連絡貰ってお部屋に行って修理を始めると、まず「大家さん、自分でやるんですか?」と言われます。

 

工具も部品もある程度は準備をしているし、今回のように5部屋もしたら、15分くらいで洗濯水栓を交換できるようになりました(笑)。

 

そこで、特にお母さんといろいろな話ができるんですよね。

 

内容はちょっと書けませんが、ご両親に安心感を持ってもらうためには、不具合の修理はなかなか捨てがたい機会です。

 

だからといって、わざと不具合を内包しておくのはあんまりなんで、ほどほどにしておきます(笑)。

 


時事対策勉強会4/26

 

先週4/12の勉強会は「初めての経済学入門」は、経済学の初歩の初歩を自分なりに解説し、最後には確認テストまでやって終わりました。

 

学生さんは何とか食らいついてやってくれました!

 

次回は来週の水曜日4/26の17:30~となります。

 

お題は「2017上半期、注目企業を10社紹介」です。

 

頑張っている企業、苦戦している企業などを取り上げ、新聞記事を基にみんなで学ぼうと思います。

 

これからインターンや就活を考えている学生の興味を広げるためにやりますが、「世の中でこんな頑張っている会社があるんだ!」とか「これはあかんわ…(笑)」とか、会社の取り組みに興味がある社会人の方の参加もOKです。

 

学生さんは参加料が300円ですが、社会人の方は500円となります(資料・ワンドリンク込)。

 

参加希望の方は、ご連絡ください。

 


「関西つばめ学生部」が始動!

経済的に困難なご家庭の子どもたちに無料で勉強を教える「宝塚つばめ学習会」。

 

毎週月曜日に開催しており、来週で12回目の開催となります。

 

初回は、生徒さん4名でスタートしましたが、先週中学生がひとり入会し、生徒さんが7名になり、定員8名に近づいてきました。

 

そして、同じ「つばめ」を名乗り関西で活動する教室が連携し、まずは講師の学生同士で横のつながりを持とうということで、「関西つばめ学生部」が発足しました。

 

 

そして、「はばたけ!関西つばめ学生部」というブログが立ち上がり、第1回に「宝塚つばめ学習会」を取り上げてくれています。

 

いろんな人に私たちの活動を知ってもらい、子どもたちの可能性を広げることに繋がっていったらと願っています。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました!

次回のニュースレターの配信は、5/5頃を予定しています。

近況やご感想などもお待ちしております。

 

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過去最多の12名の入居#58

空室コンサル、やってます

来週の時事対策勉強会4/12も社会人の参加OKです 


みなさん

 

こんにちは。

 

4月になりました。

 

桜の満開がまだであり、何とも変な4月ですが、今週末にはお花見日和になりそうですね。

 

先週から今週にかけて、たいへんドタバタしていましたが、そんな中センバツ高校野球を甲子園で見てきました。

 

私が見たのは準々決勝の最後の試合、大阪桐蔭vs東海大福岡でしたが、見ごたえのある好ゲームでした。

 

今年の決勝は史上初の大阪対決とあって大変盛り上がりましたが、さっきあるサイトを見たら、夏の選手権大会より春のセンバツの方がレベルが高いと書いていました。

 

理由としては、

・参加校が32校と、夏より17校も少ない

・しかも32校の内、21世紀枠が3校あるので、実質29校と少数精鋭

・県予選だけでなく地方大会を勝ち抜かないといけない

 

一都道府県から二校までなら選ばれるので、夏なら大阪桐蔭か履正社は出られなかったわけです。

 

私は何となく夏の方が、チームの完成度が上がって、よりレベルが高そうに思っていましたが、疲労感も夏より春の方が明らかにマシだし、センバツの方が確かにレベル高いかも・・・と思いながら見ていました。

 

しかし、夏は見ものですね。

 

大阪は大阪桐蔭か履正社が、兵庫は報徳学園か神戸国際大付か、福岡は東海大福岡か福岡大大堀か、東京は早稲田実業か日大三か、それぞれどっちかが出られないわけです。

 

もう今から戦いは始まっていますね。

 


3月末時点の空室状況

2年ぶりの3月末時点での満室は叶いませんでした。

 

愛知県のシティマンション赤池に、3/30退去も発生し、3/7退去の一部屋と合わせ、2部屋が空室のまま3月末を跨いでしまいました。

 

なかなか満室経営は難しいです。

 

やることやって、ご縁を待ちたいと思います。

 


アザレア43に12名の入居

学生マンションのアザレア43に、今年も新入生が入居してきました。

 

2月にひとり、3/31に3名、そして4/1に8名が入居してきました。

 

入居の時が、本人とご家族と信頼関係を作る絶好のチャンスと思っているので、1組15分くらいかけて、説明をしています。

 

特に4/1の土曜日は、午前中に7名が一斉に入ってくるとのことで、お待たせしたら申し訳ないなあ…と思っていたのですが、うまい具合にずれてくれ、それほどお待たせせず住みました。

 

そして、翌日の4/2(日)に仁川のリーダーズカフェで新入生歓迎会をしました。

 

まず最初に1時間、新2回生に先輩スピーカーとして来てもらい、大学生活全般や履修指導などについてのオリエンテーション。

 

 

みんな興味津々で聞いてくれました。

 

そして、後半戦は懇親会を。

 

 

まあ、毎年のごとく硬い雰囲気は否めませんが(笑)、この瞬間は緊張でいっぱいでしょうが、後からじわじわ効いてくるんです。

 

次の日以降から、女子5名くらいは一緒に自転車で大学に行ったり、男子も一緒に新歓に行ったりと、いつのまにか仲良くなって大学生活をスタートさせていました。

 

みんなの4年間が充実したものとなるよう、大家のおっちゃんは応援しています!

 


クラリネット・アンサンブル

とにかく忙しかった3月末~4月初めでしたが、その合間に趣味のクラリネットのアンサンブルをしました。

 

地元の吹奏楽団に入団する前から、個人レッスンを受けていまして、その教室主催の「聴き合いコンサート」に出演しました。

 

 

これが予想以上に楽しくて、写真の一番右は先生で、私も含めた残り3人がいわゆる「弟子」です。

 

4人での練習はわずかに2回だけで、本番は大丈夫?って感じでしたが、2回目の練習の最後に録音した時よりも、少し纏まっていたように感じました。

 

大勢で演奏する吹奏楽も色んな音が聞こえてもちろんいいんですが、クラリネットだけ4本で演奏するのは何とも緊張感がありつつ、同じ楽器の「戦友」みたいな感じがあり、何か一体感のようなものを感じた7分少々でした。

 

1年に1回は集まってやりたいねと話しています。

 

私と同様、みなさんも味をしめたみたいです(笑)。

 


次回の時事対策勉強会は「初めての経済学入門」

次回で早くも第5回になる、時事対策勉強会。

 

日時は、4月12日(水)17:30~18:30です。

 

お題は、「初めての経済学入門」。

 

公務員試験などの準備に、新聞などが読みやすくなるようになど、とにかく初歩の初歩の部分を一緒に勉強したいと思います。

 

今回も社会人の方も参加OKですので、もし興味がある方はご連絡ください。

 

参加料は、学生300円、社会人500円を頂戴します。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、4月20日頃を予定しています。

ご感想や近況をお待ちしています!

 

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やっぱりLIVEは格別!#57

空室コンサル始めました!


みなさん

 

こんにちは。

 

WBC、残念でしたね。

 

ニュースサイトで結果を見ただけなので、詳しくはこれからスポーツニュースなどでチェックしますが、1-2でアメリカに惜敗…。

 

WBC開幕前の練習試合の結果が芳しくなく、私も「(準決勝の)アメリカにはいけないかも…」と思っていました。

 

他国がメジャーで活躍する選手をズラッと並べてきて、そうは言っても投手は少なかったですが、野手はオールスター級の選手が各国におり、ダルビッシュや田中、前田、岩隈あたりがいなくて大丈夫?と思われていましたが、1・2次リーグ通して先発・中継ぎ・抑えが仕事をしっかりこなし、アメリカとの準決勝もエラーと内野ゴロの間に生還の2失点のみということを考えると、投手陣は100点満点。「日本は投手の宝庫」と言っていいと思います。

 

それを考えると、今回は怪我のため離脱した大谷翔平についてのイチローのコメントが説得力を持ちます。

 

大谷のメジャー挑戦について、投手か打者かどちらがいいか?ということについて、「160キロ近く投げる投手はゴロゴロいるが、あそこまで飛ばせる打者はそこまでいない」と言っていました。

 

色々考えることの多い、面白いWBCでした。

 


今日の一言

大谷翔平のメジャー挑戦はぜひ打者で。ホームラン40本に期待したい!

 


やっぱりLIVEは格別!

先週の木曜日(3/16)に、大相撲大阪場所を観戦してきました。

 

大相撲の観戦は4回目。

 

福岡に住んでいた時に九州場所を2回と、あとはむかーし昔、中学生の時に友だちのお父さんが大阪場所に連れて行ってくれたのが最初で、大阪場所はその時以来30年以上ぶりでした。

 

お目当ては「新横綱の稀勢の里」と言いたいところですが、それももちろんですが、それ以上に「母校初の関取『宇良』の新入幕」をぜひとも見たい!と、関学ゆかりのお二人に声掛けして、3人で見てきました。

 

チケットはネットで発売初日の10時の売り出し後すぐゲット。15日間が2時間少々で完売と、大相撲人気はなかなかです。

 

文字通り「満員御礼」でした。

 

久しぶりに大相撲を生観戦して思ったことは、「やっぱりライブは格別だなあ」ということ。

 

普段テレビやニュースで見ていると感じないことをライブで見ていると気づく、ということが多々ありました。

 

一番思ったのが「番付上位には、上位なりの実力がある」ということ。

 

15時ごろから見たのですが、幕下より十両、十両より幕内、前頭より三役、そして三役よりも横綱・大関。番付が上がるほど、立ち合いが鋭く、当たった時の音が半端ない。体重150キロ同士の人間がぶち当たるなんて、やったらあかん…とさえ思いました(笑)。

 

 

今はネットやSNSでいろんなニュースや情報が勝手に入ってくるし、取ろうと思えばいくらでも情報は取れる。確かにそれは便利なことではあるけど、やっぱり実際に自分で足を運んで、目にして、音を聞いて、雰囲気を感じ取った時ほど説得力があるものはないなあと思います。

 

「LIVEは大事にしないといけない」と感じた、大相撲観戦でした。

 


時事対策勉強会

今日、時事対策勉強会をリーダーズカフェで行いました。

 

第2・4水曜日の9時から始めた勉強会も4回目になりました。

 

これまで、

 

・AI(人工知能)に喰われる仕事

・日本で「地方創生」は可能か?

・100年時代の人生戦略

 

ときて、今回は前回の延長戦として「100年時代の人生戦略②」として、長寿化の中でどう生きるか?ということを「働き方」「結婚・家庭」「子ども」など前回よりも掘り下げていきました。

 

今回は、新3回生の学生さんふたりに加え、社会人の方1名が初参加してくれました!

 

このニュースレターで、「次回は社会人の方も参加OKですよ!」と試験的にやってみたところ、「こんな身近な人から参加申込が来るなんて!」というある意味「うれしい誤算」な方から参加申込、熱心に聞いて頂きました。

 

その方は、就活をしたことがなく、現在はフリーランスで活動されており、来週結婚されます(祝)。

 

少しでもこれからの参考やヒントになったらいいなと思いつつ、1時間話しました。

 

勉強会終了後、学生さんふたりも加わり、約1時間おしゃべりできたことがとても楽しかったです。こんなリラックスできるような場作りを我々は目指しているので、今日の勉強会は今後の励みになりました。

 

次回のお題は、カフェメンバーの学生からのリクエストで、「初めての経済学入門」にする予定です。

 

4月からは大学の授業が始まるので、みんなの予定を調整したうえで、月2回の予定を決めたいと思っています。

 

おそらく次回も社会人の方OKです(笑)。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました!

次回のニュースレターの配信は4/5頃となります。

感想や近況をお待ちしています。

 

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ES面談真っ盛り#56

空室対策コンサル」始めました!

学生と一緒に時事勉強会」しませんか?

 


みなさん

 

こんにちは。

 

3月に入り、住み替えシーズン真っ只中ですね。

 

人の移動(異動)が平準化されつつあるとは言いますが、それでもまだまだ「4/1付」が多い世の中ですよね。

 

入退去の段取り、仲介業者さんへの募集の連絡、そしてメンテナンス・営繕。

 

管理業者さんに任せていれば、それらの心配は半減しますが、直営の腕の見せ所でもあるので、個人的には結構3月は好きな月です。

 

みなさんの空き物件も、私の空き物件も、無事に入居者さんが決まりますように・・・。

 


今日の一言

ホントのほんとに世の中、人手不足なの??

 

(補足)

先週、大学生ふたりと話してました。ひとりはイタリアン、もうひとりは焼き肉屋でバイトをしているんですが、ふたりがふたりとも「みんなもっと働きたいのに、シフト入れれない」って言ってるんです。

 

飲食は人手不足が激しいと聞いていますが、このふたりのバイト先は人手が十分確保できていて(時給も至って普通)、みんな掛け持ちしているみたいです。

 

今、身の回りで、巷で言われていることと現実が違うことに、結構出くわします。

 

みなさんは、そんなことないですか??

 


空室状況

私が管理する物件の今のところ募集状況です。

 

・アザレア43(宝塚・学生向け)

 

今年は13名卒業と入れ替えの年なんですが、今日までで11名の入居が決定。

 

残り2部屋の内、1部屋は仮押さえで明日の合格発表待ちなので、「(満室まで)マジック1.5」というところです(笑)。

 

12~1月にかけての推薦入学組の決まり具合がもうひとつで、少し心配していましたが、

 

先週末の土日に2つ決まり、昨日1つ決まって、だいぶ先が見えてきました。

 

・シティマンション赤池(愛知・ファミリー)

 

昨日、1室退去立ち合いをしてきました。

 

半年ほどの入居だったので、お部屋の痛みはほぼなし。

仲介業者さんにFAXの一斉送信を使って、内覧可と募集のお願いをさっきしました。

 

ペット可にしているんですが、臭いがかなり気になるので、ネコは今回から不可にしました。

 

この2週間が勝負です。

仲介業者さんへの対応を抜かりなくやりたいと思います。

 

・パオ35:北海道の管理業者さんにお任せ

・ソラーレ逆瀬川:現在満室

 

個人的には、4/1時点で満室にすることを目標にしています。

 

退去から入居までのリードタイムを「1か月」とか目標にされている大家さんがいらっしゃいますが、私は短いに越したことはありませんが、学生向けが多い(=3・4月にしか入退去がほぼない)からか、あまり執着していません。

 


ES面談真っ盛り

入退去の入れ替わりが多い、家主として忙しい月!

と言っておきながら、こちらも真っ盛りなのです(笑)。

 

経団連加盟企業を中心に、採用説明会が3/1に解禁となり、就活戦線がスタートしました。

 

リーダーズカフェでの就活サポートは今年で2シーズン目なのですが、カフェに通ってくれている学生や管理物件に住んでいる学生を中心に、

 

エントリーシート(ES)の添削と面談を先月からやっています。

 

人数は約10名ほど。

 

1回の面談では完成度が上がらないので、最低ひとり2回は面談をしながら、構成を練ったり、強みを考えたり、表現の仕方を工夫したりしています。

 

目的は、ESの完成度を上げることですが、それ以上に意識しているのが学生の「モチベーションアップ」です。

 

就活は、自己否定されたり、他人と比較しすぎてしまったり、メンタルが痛む活動です。

 

「大丈夫」「問題ない」「いける」「自分を安売りするな」と何回言ってるか分かりません(笑)。

 

的確なアドバイスをしつつ、元気づけてあげるのも我々の役目だと思っています。

 


学生と一緒に時事勉強会

2月から月2回、学生さんと一緒に「時事対策勉強会」と称した勉強会を1時間やっています。

 

これまでのお題ですが、

・2/08:人工知能に喰われる仕事

・2/22:日本で「地方創生」は可能か?

 

そして、今日3/8は「100年時代の人生戦略」というお題で、基本私が約1時間講義をし、学生に対しインプットを増やしてもらい、就活やこれからの人生の何かのヒントにしてもらえればと思っています。

 

これまでは学生さんのみを対象にしてきましたが、ひょっとして社会人の方でも、月2回くらいなら学生さんと一緒に勉強してみたい、ついでにサツキの話も聞いてやろう(笑)、という方もいらっしゃるかもしれないと思い、

 

次回の第4回を試験的に社会人の方の参加もOKとします。

 

日時 :3/22(水)9:00~10:00

場所 :リーダーズカフェ(仁川)

参加料:500円(資料、ワンドリンク込)

 

お題は、いくつか候補はありますが、まだ決めていません。

 

もし参加を希望される方がいらっしゃいましたら、こちらからお問い合わせください。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、3/20頃を予定しています。

 

感想や近況など、お待ちしています!

 

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空室コンサルティング始めます!【Vol.55】

みなさん

 

こんにちは。

 

インフルエンザの流行は少し収まってきた感がありますが、

寒くなったり、暖かくなったり、風が強かったり、

相変わらず天気は不安定ですね。

 

私は健康維持のために、早朝に近くをランニングしているんですが、

朝のキーンととした寒さは確実に収まりつつあり、

タイムも少しずつ良くなってきました。

 

若い時みたいに劇的に良くなることは期待していませんが、

いつもよりちょっと体が軽かったり、

タイムが良かったり、いい方に変化が見られれば、

その日一日はご機嫌に過ごせます。

 

まあ単純と言えば、それまでですが(笑)。

 


今日の一言

テレビはオワコン(=終わったコンテンツ)ではない。

まだまだ破壊力抜群のコンテンツだ。

 


ウチコミさんのセミナー登壇

先週の木曜日(2/16)に開催されたウチコミさん主催のセミナー。

 

無事に登壇が終了しました。

 

13時半からのスタートで、第1部はWBSなどでお馴染みの伊藤元重先生、第2部は関西最大の大家の会「頑張る家主の会」を率いる松浦昭会長、第3部が私と、格落ち感は拭えませんが(苦笑)、約240名の前で50分少々楽しくできました。

 

お題は「10年後に生き残る最強の大家」という何とも壮大なアドバルーンを上げてしまいましたが、自分が日頃思っていることが話せました。

 

内容はさることながら、会場の阪急ホールがとても立派で、音響もいいのか、マイクの調整がいいのか、とにかくとても喋りやすかったんです。

 

例えば賃貸住宅フェアとかは、会場の都合上しょうがないのは分かっているんですが、自分の声がどう届いているのかが分からず、自然と大きな声になってしまい、喋る方も聞く方も両方しんどいと思うんですが、阪急ホールはそんな心配が一切なく、普通の声で落ち着いて喋ることができました。

 

このニュースレターのことも触れたんですが、「ニュースレターの配信お願いします」と講演後に何人かの方からメールでご連絡いただいたのが、とてもうれしかったです。

 

プレゼン資料つくりになかなかエンジンがかからず苦労しましたが、無事に終わってホッと一安心です。

 


空室相談コンサルティングを始めます!

大家さんの永遠の課題である空室問題。

 

「先々、明るいことなんてひとつもない」ということを先週のセミナーでも話しましたが、左うちわの大家さんなんてひとりもいないだろうなと思います。

 

でも、供給過多で競争が激しくなれば、大家として工夫のし甲斐がありますし、差別化さえできれば比較対象が増えることはそれなりに歓迎できます。

 

物件同士の競争が厳しくなれば、入居者さんの満足にも繋がります。

 

そうはいっても、お部屋数を抱える大家さんとしては大変なのは大変・・・。

 

実はここ最近、知り合いの大家さんだけでなく、面識のない大家さんからの問い合わせが来るようになりました。

 

ということもあり、空室相談コンサルティングを正式にお受けしていくことにしました。

 

現役の専業大家として、空室に困っている大家さんと同じ目線で、少しでも効果が表れるようなアドバイスをしていきたいと思っています。

 

ご用命の方はこちらから

 


就活生向けES添削指導

リーダーズカフェでの活動ですが、無料学習塾の宝塚つばめ学習会は昨日で4回目が終了。生徒さんがひとり増え、5名になりました。来週からは待望の女子講師さんがひとり見学に来てくれ、仲間が徐々に増えてきました。

 

それと、就活生向けのエントリーシート(ES)の作成・添削指導も佳境に入りつつあります。

 

経団連加盟企業を中心に、採用に向けての企業説明会が3/1解禁に合わせて、それまでにESは固めておきたいところ。

 

ということで、今週はES絡みの面談が今のところ3回、来週は最終週なんでもう少しあるかもしれません。

 

去年からスタートした就活サポートも、今年で2年目なので去年の経験も生かしたアドバイスをしていきたいと思っています。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は3/5頃を予定しています。

みなさんの近況やご感想もお待ちしています!

 

 

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宝塚つばめ学習会がスタート!【Vol.54】

みなさん

 

こんにちは。

 

もう2017年も1か月が終わり、はやふた月目に。

 

みなさんはお風邪などはひかれていませんか?

 

うちの次女がインフルエンザにかかり、土日挟んで5日ほど休んでました。

隣のクラスは学級閉鎖になったんですが、次女のクラスはうちの子だけがインフル(笑)。

 

こんなことってあるんですね。

 

そして世の中は、連日トランプ劇場。

 

「今日は何をやらかした??」って毎日ドタバタですが、

先週マティス国防長官が来日し、非常に落ち着いた対応を目にして、

ホッと一安心でした。

 

「国防」という最重要任務のひとつと言っていい役割。

 

アメリカは、実務経験が十分で、見た目も「軍曹」というマティスさん。

 

かたや我が国の国防責任者は、さぞや優秀で女性宰相候補のひとりなんでしょうが、

ふたりの握手を見て、マティスさんに日本を守ってもらいたいなと、

不謹慎なことを思ってしまいました(苦笑)。

 


今日の一言

安倍さんとトランプさん。ゴルフくらい一緒にしたらいいと思う。

仲良くなることに、悪いことなんてないんだから。

 


宝塚つばめ学習会がスタート!

経済的に困難なご家庭の子どもたちに無料で勉強を教える個別指導型学習塾、その名も「宝塚つばめ学習会」が、1/30(月)に無事にスタートしました!

 

今のところ生徒さんは中学生1名・小学生3名の計4名。

ボランティア講師さんは3名を配置、ほぼマンツーマンです(笑)。

 

昨日、第2回のフライトが終了しましたが、生徒さんが勉強熱心なのはもちろんですが、ボランティア講師のみんなのレベルがかなり高いです。

 

何でも教えれるし、対応も声掛けもやさしい!

 

今の時代の学生を低く評価する人たちがいますが、

はっきり言って使いこなすスキルがないのを隠すために言っているとしか思えません。

 

そりゃあこの世代特有の性格はありますが、そんなのはどの世代もあるもの。

 

私はみんなを見守ることしかしていませんが、毎回とても楽しいです!

 


ウチコミさんのセミナーが来週に!

神戸新聞2/2掲載
神戸新聞2/2掲載

来週の2/16(木)に迫ったウチコミさん主催のセミナー。

 

先週の神戸新聞にまあまあ大きく、広告されていました。

 

だいたい話すことは考えていますが、プレゼン資料はこれから・・・。

 

そろそろ本気出します!

 


住友林業セミナー1/31

リーダーズカフェ主催の住友林業セミナーを先週1/31(火)に開催しました。

 

私の古巣の会社ですが、もう退職して約8年。

大きく変貌を遂げていました。

 

これから就活を本格的行う3回生を中心に、約10名が参加してくれました。

 

関学のキャンパスで3/1から会社説明会が始まりますが、いわゆる大手企業が中心。

 

住友林業は立派な大手ですが、知名度はそこまではないけど、キラッと光る事業をされていて、関学生を欲しい企業さんはたくさんあります。

 

実は、そんな企業さん数社とお話をしている最中で、3月あたりからリーダーズカフェ主催の企業説明会をやろうと画策中です。

 

まだこちらに集客力がなく、2~3名しか集まらないかもしれませんが、それでもよければアレンジしますので、もしご興味がありましたらお声がけください!

 


大家業も水面下で進行中

最近はニュースレターに大家関連の話があまりありませんが、

こちらも色々とやっております(笑)。

 

特に、大規模改修を今年計画しており、

見積もりとったり、打合せをしたりもしています。

 

次回には、ひとネタ披露できそうです(笑)。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました!

次回のニュースレターの配信は、2/20頃を予定しています。

 

ご感想、近況など、メッセージお待ちしています。

 

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ウチコミさんのセミナー登壇【Vol.53】

みなさん

 

こんにちは。

 

もう1月も20日経ち、1月が終わりそうです。

早くないですか?、日にちが経つのが。

 

大相撲の初場所は残り3日。

単独トップの稀勢の里は今日は不戦勝のよう。

この小休止が吉と出るか、凶と出るか・・・。

 

それより、米トランプ大統領の就任式ですね。

どのような就任演説をするのか・・・。

 

カリスマブロガーである、ちきりんさんの考え方が

とても好きで、ツイッターをフォローしたり、

書籍やブログは追いかけているんですが、

 

私もちきりんさんと同じで、

混乱ラバー(=混乱だいすき)」なところがあって、

退屈な毎日より、「わー大変」と言ってる方が楽しく

なってきました。

 

そういう意味では、トランプさんの今後は、

話題に事欠かない、これ以上ない環境です(笑)。

 


今日のつぶやき

官僚からの天下りなんて、日常茶飯事のことだと思っていた。

再就職等監視委員会って、いかにも仕事してなさそうな感じ・・・。

 


ライフログ

わざと見にくくしています。すみません。
わざと見にくくしています。すみません。

 

 

 

 

 

 

今年の目標として、「インプットの質ととアウトプットの量を変える

を挙げてるんですが、毎日の生活の質も変えたいなと、

ライフログを細かくつけ始めました。

 

「ライフログ」とは、直訳の通り「生活の記録」で、

自分がしたことや予定を細かめに

記録をして「見える化」することによって、

無駄を無くしたり、自分の傾向を知ることができます。

 

これをやってると、無駄な時間が一目瞭然。

特に私の場合だと、

 

・だらだらSNS

・ぼーっとYoutube

・ちょこちょこYahoo

 

などが少しずつ減ってきました。

何やってるかよく分からない時間は

記録できませんからね(笑)。

 

時間は有限。

お金と同じくらい、自分の時間も

大事に使っていこうと思います。

 


センター試験

先週、雪がふぶく中行われたセンター試験。

 

生まれて初めて、センター試験の問題に向き合ってみました。

 

私は、中学受験しか受験を経験しておらず、

センター試験を受けたことがありません。

 

昨年から、寝る前に世界史の参考書を読んだり、

歴史の本を読んだり、

日頃、日経読む会などもやっているので、

 

社会系の勉強には興味があり、

毎年、力試しでやってみようと思い、

社会系の3教科をやってみました。

 

結果は、

・世界史B:29点

・日本史B:33点

・現代社会:59点

でした。

 

いやあ惨敗でした・・・。

 

世界史はほとんどあてずっぽう、

日本史はかろうじて明治維新以降が

少しわかるくらい。

 

それに比べて、現代社会は

はるかに理解できる問題があったものの、

最後の2つから正解を導けませんでした。

 

点数の低さもさることながら、

受験した学生との平均との比較、

これがなかなかショックでして、

 

・世界史B:67.25点/29点

・日本史B:65.55点/33点

・現代社会:54.53点/59点

 

と、世界史・日本史は全く歯が立ちません。

 

これが、人生を賭けてる学生と、

睡眠薬代わりに勉強しているおっさんとの差でしょう。

 

来年は、今年以上を目指します。

でも、世界史と日本史はだいぶ厳しいなあ・・・。

 


ウチコミさんのセミナーに登壇します!

2月にセミナー登壇することになりました。

 

主催は、入居者さんと大家さんを直接繋ぐ、

ネット仲介サイトを運営する「ウチコミ」さん。

 

関東ではかなり物件数も増え、

お部屋探しをする方のひとつの選択肢になっており、

 

次なるエリアとして関西に進出されたのが昨秋。

今後の認知度アップも期待しつつ開催されます。

 

基調講演は、メディアでもお馴染みの伊藤元重教授、

第2部は、関西最大の大家の会を率いる、松浦昭会長、

そして第3部が私、小物感が半端ないです(苦笑)。

 

野球に例えるなら、「1・2番を歩かせて満塁策」

みたいな感じです(笑)。

 

昨年11月に講演依頼をされた時に、「お題だけでも先にください」

言われ、あまり何も考えずに伝えたんですが、

最強はおろか、10年後自分が生き残ってるかも

分からないのにこんなお題にしてしまい、

自らハードルを上げてしまいました。

 

まあ、「混乱ラバー」ですから、あまり深く考えず、

自分の今やっていることをしゃべりたいと思います。

 

もしご興味がおありの方はご参加いただき、

私への「応援の視線」をよろしくお願いします!。

(申込サイトはこちらから)

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました。

次回のニュースレターの配信は、2/5頃を予定しています。

ご感想や近況報告をお待ちしています!。

 

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2017年の3大目標【Vol.52】

みなさん

 

明けまして、おめでとうございます!。

本年もニュースレターをよろしくお願いします!。

 

自営業(自由業?)に年末年始もないんですが、一応4日の今日から仕事始めとして、動き出しました。

 

みなさんは、どのようなお正月を過ごされましたか?。

 

私は、昨日伊勢参りに行ってきました。 

 

三が日に伊勢神宮に行くなんて、相当無謀なこととは分かっていながら、鳥羽に泊まって伊勢神宮に行かないのはあんまりだと思い、混んでいること覚悟で行きました。

 

「遅くても8時半には着いておかないと車が停めれませんよ」という旅館の方のアドバイスに従い、8時に旅館を出発。

 

8時半に着くと駐車場は満車の嵐。でも警備の人に聞くと臨時駐車場を新設に教えてもらい、何とか停めれました。

 

一昨年に行った飛騨高山もそうですが、「スーパー観光地」は激混みに何か慣れている感じで、お店の人も交通整理する人も、ドタバタしてないんですよね。

 

「お正月や昨日(2日)の方はもっと混んでるし、明日(4日)は安倍首相が参拝に来ますしね。」って感じで、どこか余裕を感じるんです。

 

とはいえ、おはらい町(内宮にある約800mの通り)はこんなですからね(笑)。

 

これだけの観光客をある程度捌けるのですから、伊勢のポテンシャルというか、日本の観光地のポテンシャルはやっぱりすごいと思います。

 

政府が外国人観光客の年間目標を6000万人(2030年。今は2000万人ちょっと)にしたいという気持ちは分かりますね。

 


今日のつぶやき

2017年にブレークする芸人はミキだ。

最低でもM1決勝進出、2本揃えれればM1チャンピオンもあるぞ。

 


家族で大人買い

鳥羽に行く日(2日)に、ちょうど家からの通り道にあるエキスポシティの蔦屋書店で、家族4人(自分含む)のお年玉として、本をがっつり買いました。

 

妻だけでなく、娘ふたりにも一人当たりの予算をあらかじめ言っておいて、後は何でも好きな本や雑誌を選びましょうと。

 

12月から計画していたんですが、事前に本屋さんで下調べをしてたり、当日も「ちょっと勉強系」「これはリラックス」「これは付録が楽しみ(笑)」みたいにバランスを考えたり、金額も細かく計算したりなど、みんな結構楽しんでくれました。

 

さらに、旅館では買った本を机に全部広げて、アメトークの「読書芸人」並みに各自で紹介しあうなど、なかなか楽しい年始になりました。

 

来年はどうしようかなあ・・・。

 

買った本をちゃんと読んでたら、来年もやるかな(笑)。


2017年の3大目標

前回のニュースレターで2016年の10大ニュースを書きましたが、個人的な年末年始の恒例として、2016年の反省を踏まえて2017年の目標を考えました。

 

①足を組まない。姿勢を大事にする。

 

ヘルニアにはなっていませんが、どうも腰に疲れが溜まることがままあり、まずは「足を組む癖を治す」ことをやってみようと、昨年末から続けています。

 

どうやら効果があるみたいで、腰の調子がいいんです。足を組まないだけで、劇的に良くなるのかは分かりませんが、どう考えても足を組む体勢って腰によくなさそうなので続けてみようと思います。

 

姿勢もよくすることで、クラリネットの演奏にもプラスに働けばと。

 

②インプットの質を変える

 

日経新聞や読書などが主なインプット源ですが、この質・内容を変えようと思っています。

 

これまで何気なく、かつ頻繁に接していたSNS系を大幅に減らし、読む本も基礎知識の習得に繋がるものにしようかなと。

 

この心境の変化は、年末に読んだこの本の影響です。

 

イメージとしては、「毎日の食事を、味の濃いものから、自然素材のものに変えていく」という感じです。

 

③アウトプットの機会を増やす

 

このニュースレターは、自分にとっては貴重なアウトプットの機会ですが、インプットをもっと生かせるようなアウトプットの機会を意識的に増やしたいと思っています。

 

リーダーズカフェでの勉強会や不動産実務検定、各地での講演、昨年やらせて頂いたような連載など、どんどん外に出て行きます。

 

 

どこまで続くか・・・、ここで書いたら最後、やらざるを得ません(笑)。

 


ロードマーキング

 

 

 

 

年末29日に、シティマンション赤池のロードマーキングをしてきました。

 

ビフォー・アフターの写真が撮れればよかったんですが、ビフォーを撮るのを忘れてました・・・。

 

全部で16台分、5m×12本を、父と娘と私の3人で約2時間かけてやりました。

 

簡単に工程を書くと、地面を掃く⇒プライマーをスプレー⇒シートを置く⇒バーナーで熱する、以上です。

 

娘にもかなり手伝ってもらいました。

 

材料を取りに走ってもらう「雑用系」だけでなく、スプレーやバーナー(さすがにこれは目を離せないが)もやってくれました。

 

小6にもなると立派な戦力、お手伝いお疲れさまでした!。

 

仕上がりも上々で、あとは耐久性が楽しみです。「ペイントの6倍」との触れ込み、とくと見せてもらいますよ。

 


最後までお読みいただき、ありがとうございました!。

 

次回のニュースレター配信は1月20日頃を予定しています。

 

年賀状もたくさんいただき、ありがとうございました。

みなさんの近況や感想などもお待ちしています。

 

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